KiraGöz, Türkiye'deki milyonlarca kiracının kira hakkını kolayca öğrenebilmesi için kurulmuş bağımsız bir bilgi platformudur.
Türkiye'de kira artışları son yıllarda ciddi bir toplumsal sorun haline geldi. TBK Madde 344 kiracıları korumak için net bir tavan koyuyor; ancak bu tavanın hesaplanması, itiraz dilekçesi yazılması ve hakların öğrenilmesi çoğu kiracı için hâlâ karmaşık görünüyor.
KiraGöz bu boşluğu kapatmak için kuruldu. TÜİK'in resmi TÜFE verilerini kullanarak anında hesaplama yapıyor, adım adım hak rehberleri sunuyor ve hukuken geçerli belge şablonları oluşturuyor — tamamen ücretsiz.
KiraGöz tamamen statik bir web platformudur. Sunucu taraflı veri işleme yapılmaz. TÜFE oranları sayfaya gömülü olup her ay manuel olarak TÜİK açıklamalarıyla güncellenir.
Belge şablonları JavaScript ile tarayıcıda oluşturulur ve PDF olarak indirilir. Doldurduğunuz bilgiler hiçbir sunucuya gönderilmez.
Platform Cloudflare CDN üzerinde barındırılmaktadır. Reklam altyapısı olarak Google AdSense kullanılmaktadır.
⚖️ Yasal uyarı
KiraGöz bir hukuki danışmanlık platformu değildir. Sunulan içerikler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Bireysel hukuki durumunuz için mutlaka bir avukattan destek alınız.
Hesaplama sonuçları TÜİK resmi verileri ve TBK 344 kapsamında yapılmaktadır. Sonuçların doğruluğu için azami özen gösterilmekle birlikte platformun hatalı sonuçlardan doğacak zararlardan sorumluluğu bulunmamaktadır.
KiraGöz tamamen tarayıcı tabanlı bir platformdur. Hesaplayıcıya girdiğiniz kira bilgileri hiçbir sunucuya iletilmez; tüm hesaplama anlık olarak cihazınızda gerçekleşir. Bu yapı hem gizliliğinizi korur hem de internet bağlantısı kesilse bile hesaplayıcının çalışmaya devam etmesini sağlar.
TÜFE verileri TÜİK'in resmi aylık açıklamalarından alınır ve her ay güncellenir. Belge şablonları ise Türk Borçlar Kanunu hükümleri esas alınarak hazırlanmış taslak belgelerdir. Bu belgeler hukuki danışmanlık yerine geçmez; bireysel durumunuza göre bir avukata danışmanız önerilir.
Ev sahibim TÜFE üzerinde zam isteyebilir mi?
Hayır. TBK 344 gereği kira artışı TÜFE 12 aylık ortalamasını aşamaz. Sözleşmede farklı yazılmış olsa dahi yasal tavan geçerlidir.
Depozitom ne zaman iade edilmeli?
Kiracının evi teslim etmesinin ardından makul bir sürede iade edilmelidir. Haklı bir kesinti yoksa tamamı geri verilmelidir.
Sözleşmem bitmeden ev sahibi beni çıkarabilir mi?
Hayır. Geçerli bir hukuki gerekçe ve mahkeme kararı olmadan kiracı tahliye edilemez.
Kontratsız kiracının hakları var mı?
Evet. Yazılı sözleşme olmasa da sözlü kira anlaşması TBK kapsamında bağlayıcıdır ve tüm kiracı güvenceleri geçerlidir.
KiraGöz genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Hesaplayıcı ve rehberler standart konut kiralarına yönelik olup ticari kiralar veya özel nitelikteki kira ilişkileri farklı hukuki kurallara tabi olabilir. Karmaşık hukuki durumlarda mutlaka bir avukattan destek almanız önerilir.
İçeriklerdeki bilgilerin güncel tutulması için azami özen gösterilmektedir. Bununla birlikte mevzuat değişikliklerini takip etmek ve bireysel durumunuzu değerlendirmek için bağımsız hukuki danışmanlık almanız tavsiye edilir.
Platform ağırlıklı olarak büyük şehirlerde kirada oturan bireyler tarafından kullanılmaktadır. İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinden kiracılar, ev sahiplerinin talep ettiği artışın yasal sınırı aşıp aşmadığını öğrenmek için KiraGöz'e başvuruyor.
Bunun yanı sıra hukuk öğrencileri ve kiracı hakları alanında çalışan sivil toplum temsilcileri de platformu referans kaynak olarak kullanmaktadır. Yapılan hesaplamaların büyük çoğunluğu kira artış oranı kontrolüne; ikincisi ise itiraz mektubu ve depozito dilekçesi oluşturmaya yöneliktir.
KiraGöz sürekli gelişmektedir. Kullanıcıların sıkça bildirdiği konulara yönelik yeni rehberler düzenli olarak eklenmekte, hesaplayıcıya yeni özellikler entegre edilmektedir. Platforma katkıda bulunmak isteyenler — yazılım geliştirici, hukuk danışmanı veya içerik üreticisi olarak — iletişim sayfamızdan bize ulaşabilir.
Türkiye'de milyonlarca kiracının haklarını bilmesi ve kullanabilmesi için KiraGöz'ü çevrenizle paylaşmak da büyük bir katkıdır. Her paylaşım, bir kiracının hakkını öğrenmesine yardımcı olabilir.
Platform üç temel araç sunar. Kira Artış Hesaplayıcısı, sözleşme yenileme ayına ve mevcut kira bedeline göre yasal azami artışı saniyeler içinde hesaplar; ev sahibinin talebinin yasal sınırı aşıp aşmadığını gösterir. Hak Rehberi, tahliye, depozito, sözleşme hazırlama, arabuluculuk ve daha pek çok konuda adım adım rehberlik sunar. Ücretsiz Belgeler bölümünde ise itiraz mektubu, ihtarname ve depozito dilekçesi gibi hukuken geçerli şablon belgeler anında oluşturulabilir.
Bu üç araç birlikte kullanıldığında kiracı; hakkını hesaplayabilir, öğrenebilir ve gerektiğinde yazılı olarak savunabilir. Tüm araçlar tamamen ücretsizdir ve kayıt gerektirmez.
Kira artışınızın yasal olup olmadığını saniyede öğrenin.